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전세/월세 계약갱신청구권 행사방법

2020년 7월 계약갱신청구권 제도가 도입되면서 전세/월세 형태로 거주 중인 임차인(세입자)은 살고 있는 집에서 최대 4년까지 살 수 있게 되었다. 이후 체결된 임대차 계약들의 만료가 다가옴에 따라 계약갱신청구권 행사에 대한 관심이 높아지고 있기 때문에, 계약갱신청구권을 행사하는 방법, 행사 시기, 횟수 등에 대해 알아보고자 한다. ▲ 계약갱신청구권 행사하는 방법 임차인이 계약갱신청구권을 행사하기 위해서 첫 번째로 해야 할 일은 임대인(집주인)에게 현재 살고 있는 집의 임대차 계약 갱신에 대한 의사를 전달하는 것이다. 계약 갱신 의사를 전달하는 방법으로는 전화 통화 녹취, 문자 메시지, 내용증명 등이 가능하지만, 해당 의사가 전달되었다는 기록을 남아있어야 하기 때문에 통화나 문자 메시지에 임대인이 임차인..

2023. 1. 3. 23:45

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[솔직 후기] 샤오미 스마트 라디에이터(KRDNQ05ZM)

추운 겨울날씨가 계속되면서 난방 기구에 대한 관심이 높아지고 있는데, 빠른 속도로 실내 공기를 따뜻하게 하는 데는 전기 라디에이터만 한 것이 없다. 전기 라디에이터를 구매할 때 기준으로 세 가지 정도를 꼽을 수 있는데, 1) 빠른 시간 내에 실내를 따뜻하게 만들면서, 2) 안전하게 사용이 가능하고, 3) 조작까지 편리하다면 모든 조건을 갖추었다고 생각한다. 샤오미 스마트 라디에이터는 앞서 언급한 조건에 부합하는 제품이라고 생각되어 후기를 적으려고 한다. ■ 샤오미 스마트 라디에이터 상품 정보 - 모델명 : KRDNQ05ZM - 크기 : 가로 780mm, 세로 216mm, ×526mm - 전압 : 220V - 출력 : 2,200W - 무게 : 5.7kg ■ 장점1 : 실내 공기를 빠르게 따뜻하게 만들어준다..

2022. 12. 24. 18:42

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집주인이 전세금 돌려주지 않을 때 대응 방법

최근 금리 인상 등의 요인으로 부동산 경기가 악화되어 부동산 가격과 전세 가격이 하락하면서 세입자(임차인)들이 집주인(임대인)에게 전세 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 늘어나고 있다. 이때 세입자들이 대응할 수 있는 방법에 대해 알아보려고 한다. 1. 배경 - 보통 집주인은 새로운 세입자에게 보증금을 받아 기존 세입자에게 돌려주는데, 전세 가격이 기존 전세 가격보다 낮아져, 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생한다. - 주택도시보증공사(HUG)의 자료에 따르면 전세 보증금 사고 금액은 2019년 3,442억 원에서 2021년 5,790억 원까지 증가하였으며, 2022년 1월~9월까지는 6,466억 원으로 사상 최대치를 기록하고 있다. 2. 전세 보증금을 돌려받으려면 주의해야 할 점 (STEP 1..

2022. 12. 21. 10:22

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국가대표 축구선수 김민재 프로필, 이적설 알아보기

대한민국 축구 국가 대표팀에서 손흥민, 황희찬이 공격을 책임진다면 수비를 책임지는 선수는 단연 김민재라고 할 수 있다. 2016년 프로 선수 생활을 시작한 김민재는 2022년 카타르 월드컵에서 월드클래스 수준의 수비를 선보이며 그 능력을 인정받아 세계적인 프로팀들로부터 러브콜을 받고 있다. 그의 프로필과 최근 제기된 이적설에 대해 알아보고자 한다. 1. 김민재 프로필 - 생년월일 : 1996년 11월 25일 - 신체조건 : 신장 190cm / 몸무게 88kg - 가족관계 : 아내 안지민 / 딸 김주아 - 포지션 : 중앙 수비수 - 소속팀 : 이탈리아 세리에A SSC 나폴리(2022 ~) - 국가대표 경기 기록 : 47경기 출전 3 득점 2. 김민재 프로필 상세 - 수원공업고등학교를 졸업하고 연세대학교 재..

2022. 12. 21. 00:37

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청약 추첨 비율 확대 관련 개편안 알아보기

최근 얼어붙은 부동산 시장 상황을 개선하기 위해 국토교통부에서 규제 완화책을 발표했다. 청약제도의 개편을 통해 국민 평형(85m2 이하)의 추첨제 비율을 개선하고, 무순위 청약 거주지역 요건을 폐지한다는 것이 주요 골자인데, 이번 개정안에 대해 자세히 알아보도록 하자. ■ 내용 요약 - 최근 계속되는 기준 금리 인상 기조로 인해 경색된 부동산 경기 상황 고려와 청년층 및 중장년층 등 실수요자들의 내 집 마련 기회를 확대하기 위해, 규제지역 내 '국민 평형 주택'(중소형 주택, 85m2 이하)의 추첨제 비율을 상향하고, 무순위 청약의 거주지역 요건 폐지 등을 주요 내용으로 한다. ■ 민영주택 추첨제 비율 개선 - 현재 규제지역 내 전용면적 85m2 이하의 '국민평형' 민영주택은 가점제 비율이 투기과열지구 ..

2022. 12. 15. 13:07

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연말정산 인적공제(기본공제, 추가공제) 알아보기

연말정산에서 인적공제란 소득공제항목 중 기본적인 공제항목으로써 기본공제와 추가공제로 나누어진다. 근로자의 근로소득 중 부양가족을 위해 지출한 금액만큼은 소득세가 부과되지 않도록 공제해주자는 취지이다. 1. 기본공제 - 부양가족 중 일정한 요건을 충족한 사람의 수에 1인당 연 150만 원을 곱한 금액을 근로소득금액에서 공제해주는 개념이다. - 공제 대상으로는 본인을 포함하여, 일정 요건을 충족한 배우자, 직계 존·비속, 형제·자매, 그 밖의 부양가족 등이 있다. 참고. 일정한 요건이란? - 동거 요건, 나이 요건, 소득 요건을 말하는데, 소득 요건은 연간 소득금액 합계액 100만 원 이하, 근로소득만 있는 경우에는 총 급여액 500만 원 이하여야 하며, 동거, 나이 요건은 공제 대상에 따라 기준이 다르다...

2022. 12. 12. 23:46