금융위원회에서는 시장금리 상승으로 인한 서민들의 가계부채 상환부담을 경감시키기 위해 2023년 1년 동안 특례보금자리론을 운영할 계획이라고 밝혔다. 이는 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합해서 운영하는 것으로, 주택 가격이 9억 이하면 차주의 소득에 관계없이 5억 원까지 대출 이용이 가능하며, 연 4%대 금리가 적용될 것으로 예상된다.
◆ 주요내용
(1) 보금자리론 통합 운영계획안
| 상품 | 현행 | 개편 | ||
| 우대형 안심 | 보금자리론 | 적격대출 | 특례보금자리론2) | |
| 주택가격 | 6억원 | 6억원 | 9억원 | 9억원 |
| 대출한도 | 3.6억원 | 3.6억원 | 5억원 | 5억원 |
| 소득한도 | 1억원 | 7천만원 | 없음 | 없음 |
| 금리 | 3.8~4.0% | 4.25~4.55% | 4.55~6.91%1) | 단일금리 산정체계 (+ 우대금리 적용) |
1) 11월 1일 기준 적격대출 금리 상단
2) 신규 구매·보전·상환(대환) 목적별로 구분, 안심전환대출은 상환 목적 특례 보금자리론에 대응
(2) 적용 일정
- 전산 개편, 금융기관 준비기간 등을 고려하여 2023년 초 시행될 것으로 예상된다.
◆ 의견
- 소득 한도가 없으므로, DSR이 적용되지 않을 것으로 보인다. 9억 이하의 주택을 실거주 목적으로 구매할 의향이 있다면, 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있을 것이다.
- 자세한 내용은 첨부의 보도자료를 살펴보자.
221206 (보도참고) ‘23년도 보금자리론 통합 운용계획 및 차주 유의사항.pdf
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